ご入居までの流れ
物件の紹介
お客様のご希望にあった物件をご紹介いたします。
また、幅広いネットワーク情報より、他社からの物件情報をご紹介することも可能です。
現地へのご案内
お客様のご希望の物件がございましたら、現地へとご案内させていただきます。
また、周辺施設や最寄の駅などもご確認ください。
お申し込み
気に入った物件が決まりましたら、十分にご検討いただいた上、指定の申込書にてお申し込みいただきます。
他のお客様が先に申込書を提出した場合は、先に申込書を提出されたお客様が優先されますのでご注意ください。
審査
申込書に記載された内容をオーナー様や管理会社が確認し、購入・入居に適しているかを審査いたします。
契約
審査が通りましたら、契約に必要な書類を用意していただいて契約へと進みます。
契約時には重要事項説明を受けた上でご署名、捺印していただきます。
この際、売買契約手付金や賃貸契約に必要な諸費用をご準備していただきます。
※契約時のご印鑑はシャチハタは不可となります！ご注意ください！
お引越し
鍵を渡された時が引き渡しとなりますが、鍵を渡されても入居出来るのは契約書に書かれた入居日の後となります。
入居日前の入居はできかねますので、予めご了承ください。
よくある質問
賃貸物件に関して
下見はどんな所を注意して見ればいいですか？
コンセントの場所・ガス栓の有無・電話やTVの配線・配置なども見ておくと良いでしょう。
エアコン完備なら問題は無いのですが、無しの場合には取付可能か、または配置はどうなるのかを確認する必要があります。
洗濯機置場のコンセントも確認しておきましょう。
キッチンだけでなく部屋にもガス栓があるか、ガスストーブは使用可能なのか確認しましょう。
契約にはどんな物がいるのですか？
契約に必要なものは下記のとおりです。
- 入居者の住民票
- 保証人の保証書
- 入居者の収入を証明できる書類
- 保証人の印鑑証明書
- 入居者の印鑑
- 保証人の収入を証明できる書類
売買物件に関して
不動産売却には様々な費用がかかると聞きますが、具体的にはどのようものでしょうか。
具体的には以下のようなものがあげられます。
- 仲介手数料
- 抵当権抹消費用
- 契約印紙代 など
また売却によって利益が出ると譲渡所得税・住民税がかかります。
査定をしたら、売らなければいけないのですか？
チラシや広告には、別途費用が必要ですか？
【 本社 】
〒981-0501
宮城県東松島市赤井南新町6-17
【 事務所 】
〒981-0504
宮城県東松島市小松字神前31-1
TEL：0225-82-9008
FAX：0225-82-9010
許可番号 宅地建物取引業(11)2139号